SONAR RESEARCH ｜ 2026-11-02 更新
「家賃が安いのに治安が良い」
東京23区の2,423町丁目から、治安スコアが上位15%・1Kの推定家賃が下位30%・駅徒歩15分以内をすべて満たす街だけを抜き出しました。
主な調査結果
- TOP20の平均1K家賃は7.2万円。23区中央値（9.6万円）より25%安い
- 1位は足立区中川1丁目（1K 6.8万円・亀有駅 徒歩11分）
- ランクインが多いのは杉並区（6地点）、足立区（3地点）、江戸川区（3地点）。都心ではなく周縁区の住宅地に集中しています
| 順位 | 街（町丁目） | 最寄り駅 | 1K家賃（推定） | 治安スコア |
|---|---|---|---|---|
| 足立区中川1丁目 | ||||
| 杉並区松ノ木2丁目 | ||||
| 杉並区上井草1丁目 | ||||
| 杉並区井草2丁目 | ||||
| 練馬区関町北3丁目 | ||||
| 杉並区今川1丁目 | ||||
| 杉並区清水3丁目 | ||||
| 足立区梅田6丁目 | ||||
| 世田谷区粕谷2丁目 | ||||
| 世田谷区桜1丁目 | ||||
| 江戸川区宇喜田町 | ||||
| 葛飾区柴又3丁目 | ||||
| 葛飾区金町2丁目 | ||||
| 板橋区加賀1丁目 | ||||
| 足立区中央本町3丁目 | ||||
| 練馬区光が丘6丁目 | ||||
| 葛飾区高砂8丁目 | ||||
| 杉並区下井草3丁目 | ||||
| 江戸川区松江7丁目 | ||||
| 江戸川区船堀5丁目 |
家賃は住宅・土地統計調査を基にした推定値です。犯罪率など個別の数値は各街のページで確認できます。
本調査の引用・転載について
本調査の内容（ランキング・数値・図表）は、メディア・ブログ等で自由に引用いただけます。引用の際は出典として「街スコアリングサービスSonar調べ」と明記のうえ、本ページ（https://sonar.place/research/anaba-tokyo）へのリンクをお願いします。データに関するお問い合わせは hello@sonar.place まで。
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あなたの条件で採点する調査方法・出典
対象は東京23区のうち、犯罪データが町丁目単位で実測されており、家賃推定が可能で、生活施設が一定数以上ある2,423町丁目。治安スコアは警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」（2023〜2025年の年平均）を滞在人口（国勢調査の住民数+経済センサスの従業者数×0.3）で正規化し、ベイズ平滑化を適用したSonarの治安スコア（0〜100）。家賃は総務省「住宅・土地統計調査」の実勢家賃をアンカーにした町丁目単位の推定値（間取り1K基準）で、実際の募集賃料とは異なる場合があります。抽出条件は①治安スコアが全体の上位15%（84点以上）②1K推定家賃が下位30%（8.5万円以下）③最寄り駅まで徒歩15分以内。同一の町に複数の丁目が該当する場合は家賃が最も低い丁目のみを代表として掲載。歓楽街中心部・非住居区画は対象外。ランキングは推定家賃の安い順（同額の場合は犯罪率の低い順）。個別の街の詳細は各リンク先で確認できます。