さいたまで住みやすい街6選
さいたま市は東京北側の通勤圏の中心です。上野・東京駅まで30分以内の駅がいくつもあり、同じ予算で東京23区より広い部屋が借りられます。大きく見ると、交通の大宮と住まいの浦和で性格が分かれます。
大宮
新幹線が停まり、JRの複数路線が分岐する北部最大の乗換駅。東京駅まで30分以内で、駅周辺の商業施設が大きいので生活が便利です。
- 交通
- 新幹線・JR多数路線
- 1K相場（推定）
- ¥6.9〜9.2万
- 向いている人
- 交通・出張
浦和
教育熱心な地域として知られる行政の中心地。塾や学校が多く街並みが整っているためファミリー需要が厚く、上野・東京まで直通です。
- 交通
- JR京浜東北線・宇都宮線
- 1K相場（推定）
- ¥7.5〜10万
- 向いている人
- ファミリー・教育環境
北浦和
埼玉大学へ向かうバスが頻繁に出ていて、学生が多い街。浦和より家賃が低く、商店街と公園が近いので一人暮らしの環境が良好です。
- 交通
- JR京浜東北線
- 1K相場（推定）
- ¥6.3〜8.4万
- 向いている人
- 学生・コスパ
武蔵浦和
埼京線で新宿・渋谷へ直通。再開発でタワーマンションと商業施設が入り、駅前が新しく整っています。
- 交通
- JR埼京線・武蔵野線
- 1K相場（推定）
- ¥7.4〜9.9万
- 向いている人
- 新宿通勤・新しい住まい
南浦和
二路線が交差していて、都心方面にも郊外方面にも出やすい駅。塾が集まる地域としても知られ、浦和より家賃が低くコスパが良好です。
- 交通
- JR京浜東北線・武蔵野線
- 1K相場（推定）
- ¥7.1〜9.5万
- 向いている人
- 乗り換え・コスパ
与野本町
大宮と浦和のあいだにある静かな住宅地。二つの中心のどちらにも近く家賃は低めなので、賑やかさを避けたい人に向いています。
- 交通
- 埼玉新都市交通・JR
- 1K相場（推定）
- ¥6.4〜8.5万
- 向いている人
- 静けさ・両中心の中間
さいたまで住みやすい街はどこですか？
このガイドは通勤・治安・生活利便を見て6エリアを選んでいます。データだけで採点し、駅から徒歩10分以内に絞ると、浦和区元町2丁目（徒歩10分）・西区西大宮3丁目（徒歩10分）・浦和区岸町7丁目（徒歩10分）の順に高く出ます。徒歩時間を条件に入れているのは、治安・生活利便・子育て・静かさの平均だけで並べると駅から遠い住宅地が上位に来てしまうからです。
さいたまの家賃相場はどのくらいですか？
このガイドに載せたエリアの1K相場は¥6.3〜10万です。もっとも低いのは北浦和で¥6.3〜8.4万、もっとも高いのは浦和で¥7.5〜10万。sonarの推定値で、統計と市場の水準をもとに補正したものです。現在の募集賃料ではなく、幅は築古から築浅までを含む範囲です。
さいたまで治安のいい街はどこですか？
警察が公開している犯罪統計を人口・従業者数で割って採点すると、浦和区本太1丁目・浦和区皇山町・浦和区大東2丁目の順になります。1位の浦和区本太1丁目は地域平均より96%少ない。体感ではなく、実測データがある町丁目だけを順位に入れています。
自分に合う街はどう選べばいいですか？
sonarは通勤・治安・生活利便・子育て・静かさの5項目で街を採点します。いちばん重視する項目を一つ選ぶと、その基準で点数が付け直されるので、同じ街でも人によって順位が変わります。通勤先の駅を入れれば所要時間も反映されます。会員登録なしですぐ使えます。
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